同村人卖房，集体土地证名可改我名？

发布于 2025-05-06 10:55:59

土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。好好理解一下土地法第六十二条第一款的规定，户是指传宗接代方面的户，可以包括一脉相承的在世的几代人，户口不在一起的，由村干部提供直系亲属事实，当然村干部要承担法律责任，政府土地管理部门只要登记户主的名字就行了，写其他人的名字没意义。政府批准宅基地就是允许盖房了而且群众在一定时间内必须盖，一般情况下证件名称是宅基地使用证，问题里的两个证件是严重违规违法违纪的。房子的使用与宅基地的批准保持一致，谈不上所有权，当然与共有人也扯不上关系