房地产估价主要评估什么价值

发布于 2025-05-06 10:21:40

在没有取得房地产评估师这一职称前，可以称为房地产评估员。主要从事一下工作：1、评估房地产资产的市场价值和使用收益；2、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；3、参与制定房地产投资策略，提出专业意见。具体流程：根据委托方提出的要求，明确估价的目的，估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致。对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。检查特性，考虑因子例如市价，位置和大楼或者重置成本确定评价价值，确定估价结果，撰写估价报告。对业主解释确定的价值，评价和税款的问题通知，对有关该估价项目的一切资料进行整理，归档和妥善保管。房地产估价员是通过房地产估价考试，获得房地产估价资格从业证书后从业于房地产资产评估、核算的专门人员。