土地成交价款和土地购置费有什么不同？

发布于 2025-05-06 09:48:08

回答：1，首先、虽然三个都是与土地转让有关，但是范围有大有小，就你所述，2012年内：“国有土地使用权”为28517亿元，最大，是因为，国有土地使用权出让收入中，不仅仅包括经营性地块出让，也有工业用地等地块出让，应该说你所述第一条中，2012房产企业涉及的相关出让金只是“国有土地使用权”相关出让金的一部分而已，这很正常也符合逻辑。其次，“土地购置费用”12100.15亿元，“土地成交价款”7409.64亿元，这二者有差异，也不矛盾。此处引用百科中“土地购置费用”的名词解释--土地购置费包括：①通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；②通过出让方式取得土地使用权所支付的出让金。二者中土地成交价款是基于开发商通过出让方式取得的国有土地使用权而发生的费用，是“土地购置费用”的一种形式，数字上谁大谁小，一目了然。2、你的这个问题，我在1中已做相关说明，这就是一个范围大小的问题，土地出让不仅仅只有房企的土地出让费，也有其他企业的土地出让金。你把上述几个名词的概念以及范畴理解透了，就不会有疑问了。国家统计局虽然有国家造假局之实，但是这么低级的错误一般不会犯的。