物业管理条例实施细则中关于公共管道与业主自有管道介线问题？

发布于 2025-05-06 00:38:26

公共管道包括：沉沙井或检查井到化粪池之间的管道，各楼栋四周的地沟。业主管道包括：水表表后水管，排水管或排污管。界定：1、排水管或排污管：业主家出来的管道堵塞要看原因，如果是沉沙井或检查井堵塞造成的，你有责任清理，反之你可联系相关人员清理，由业主出钱，当然，你要先与业主进行沟通，告之堵塞原因，然后按施工费用的多少平摊到每位业主。因为这种管道是业主共用管道，你不能只找1楼业主，或者你可以要该户型的业主自己找人处理。2、雨水管：也属业主共用管道，但要看此管道是否安装在室内，如果在室内就由该户业主自行处理，反之则由物业公司处理。3、如果排污（水）管是在装修时有改动，出问题的地方又刚好是在那里，那么就还是该户业主负责处理。