征用土地必须有合法的项目批复文件和土地管理部门批复的用地面积,必须符合征地区域的规划要求,必须符合用地性质要求,必须进行环境影响评价并获得批复,必须按着市场规则对于土地使用权所有人给与补偿,必须对于地上附着物给足赔偿等。
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