契税通常是购房者申请办理产权证前自行申报交纳,虽然是2011年入住,但是2025年办理产权证,契税按2025年税率计算。例如,按揭贷款购房,因为偿还贷款本息滞后,必须是贷款本息付清后才能申请办理产权证,这个时候适用办证年份的执行税率。
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